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出租房甲醛超标香港开奖现场结果直墦 房东被判退还剩余租金

责任编辑:admin人气:发表时间:2019-09-30【

租客章先生入住出租房后频发呼吸道感染,他怀疑是出租房室内甲醛超标惹得祸,于是将房东王先生告到了温州市鹿城区法院。据浙江高院5月9日通报,鹿城区法院一审判决房东王先生返还章先生剩余租金及押金共计13813元,同时赔偿原告章先生检测费1680元,对于章先生的其他诉讼请求,法院予以驳回。

2018年5月3日,118图库,章先生通过中介与王先生签订了一份房屋租赁协议,章先生承租王先生名下位于温州市区的一处房屋,房屋面积53㎡,租期一年,月租金2800元。同日,章先生缴纳了半年租金与押金,并支付了中介费用。次日,章先生与女友倪小姐入住该房屋。

“一住进去,就感觉咽喉痛咳嗽。”章先生说,医院诊断其为呼吸道感染,用药后反复无常,随后几天发烧发热,持续高烧。同时,其女友倪小姐也出现了发热症状,并伴有呕吐腹泻。

在医生的建议下,章先生与女友搬出了出租房,搬离后不久两人就康复了。

“我觉得生病可能和租的房子环境有关。”章先生说,同年6月,其委托了江苏某监测技术公司对房屋进行空气质量检测。根据检测结果显示,出租房厨房甲醛超标1.27倍,卧室甲醛超标2.6倍。

同年8月,章先生委托温州某监测技术公司对房屋进行空气质量检测,这份检测结果显示厨房甲醛超标1.825倍,卧室甲醛超标1.975倍。

章先生认为根据两份检测报告,2019年六仺彩开奖结果,该出租房不适宜居住,便找王先生协商赔偿损失,但因协商不成引发了诉争。

2018年9月29日,章先生到鹿城法院起诉王先生,要求解除租赁合同,并退换租金、押金,赔偿医疗费等合计约3.38万元。

房东王先生辩称,他同意退还未到期房租,但认为章先生与女友的身体状况与出租房的空气质量没有必然联系。理由是,出租的这套房子并非新房,之前一直有对外出租,2019年六仺彩开奖结果,没有发生同类情况。

王先生认为,章先生提供的检测报告不适用于房屋交付使用后,非装修产生的室内环境污染控制,日常生活中如燃烧、烹调和吸烟等情况都可能造成污染,且章先生无法证明检测取样是房屋出租时的原状,甲醛超标也不能排除是章先生自己添置生活物品的合理怀疑。

关于房屋甲醛是否超标的问题,法院认为,原被告在签订协议时均未对室内甲醛进行鉴定,可见均存在不同程度的过错。房东王先生主张甲醛超标的原因在于房客章先生的非合理使用导致,但没有提供证据予以证实,且王先生拒绝对涉案房屋的空气质量进行检测,法院推定王先生提供的涉案房屋不能满足承租人的居住需求,原告章先生应当支付自承租之日起至起诉之日止的租金5787元,王先生应当退还剩余部分的租金及押金。因原告章先生的两次检测具有重复性,所以双方应各承担一次检测费用。在赔偿医药费的争议上,章先生未能提供相应证据,所以不能证明空气质量不合格是导致原告生病的唯一原因,且原告自身存在“肺部感染”的病史。

最终法院判决被告王先生返还原告章先生租金及押金共计13813元,同时赔偿原告章先生检测费1680元,对于章先生的其他诉讼请求,法院予以驳回。

文/北京青年报记者李铁柱

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